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国庆前的这一轮密集调控释放了怎样的房产信号

2019-11-09 19:43:55来源:励志吧0次阅读

九月底,楼市迎来新的一轮调控,重庆,南昌、西安、南宁、石家庄、长沙,贵阳等地的调控重点都在限售,限售升级,可以说是这一轮调控的重点,十九大会前夕,为什么限售成了标配?

国庆前的这一轮密集调控释放了怎样的房产信号

去年9月30日,第一轮调控出台,许多开发商和炒房客不以为然,觉得此次调控跟以往一样,外紧内松,即使在2017年密集调控之下,仍有部分炒房客和开发商还抱有幻想,豪赌政策松绑,时间整整过去一年,这一轮调控跟去年一样,也是住建部统一部署,要求对房价上涨过快的城市,进一步补刀。不同的是,上一次针对的是热点城市,这一次更加普遍,对二线城市,部分省会城市成了重点。

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有预计说,未来很短的时间内,还会有更多的城市相继出台调控政策,仍然以限售为主!

大会前夕,新一轮的楼市调控出台,有点让人意外,因为目前,大部分城市房价稳定,许多城市甚至出现量价齐跌的现象,金九银十没有迎来预期的效果,甚至有个别城市限购松绑,就在许多人以为调控该告一段落的时候,却迎来更严格的限售,这又是为何?

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目前,虽然调控初显成效,但是效果并不明显,限购限售也许不能立即打击楼市的嚣张,但是从长远来看,更有利于楼市的健康发展。我们可以想象,两三年限售解禁之后,这些房子就可以流入市场了,市场的二手房量突然增加,加上新房的供应量,市场上的房源是不是会突增?此时,加上限购影响,买的人少了,卖的人多了,供大于求,不用限价令,房价也会下降了。

这样一来,对于炒房客来说,是不是就被套死了,一两年也许看不到成效,三四年之后,效果就出来了。这就是国家下的一步棋,国家三令五申,把调控当成一项长效机制,就是这个意思!

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